2-комнатная квартира 70 м², Маметова, Астана
2-комн., 70 м², 9/10 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
542 857 ₸/м²
улица: 567 857 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
256 258 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 162 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 607 407 ₸/м².
2-комн., 67,6 м², 4/9 этажМ. Маметова, Нура р-н · 0 м35 000 000 ₸517 828 ₸/м² −15%
2-комн., 57 м², 6 этажМаншук Маметовой, Нура р-н · 111 м40 000 000 ₸701 754 ₸/м² +16%
2-комн., 59 м², 5/13 этажСыганак, Сарайшык р-н · 112 м31 000 000 ₸525 424 ₸/м² −13%
2-комн., 57 м², 6/12 этажСыганак, Нура р-н · 112 м31 000 000 ₸543 860 ₸/м² −10%
2-комн., 58 м², 5/12 этажСыганак, Нура р-н · 112 м30 999 999 ₸534 483 ₸/м² −12%
2-комн., 58 м², 5/13 этажСыганак, Нура р-н · 112 м30 900 000 ₸532 759 ₸/м² −12%
2-комн., 56 м², 10/12 этажСыганак, Нура р-н · 112 м35 000 000 ₸625 000 ₸/м² +3%
2-комн., 64 м², 11/13 этажСыганак, Нура р-н · 112 м29 000 000 ₸453 125 ₸/м² −25%
2-комн., 60 м², 11/13 этажСыганак, Нура р-н · 163 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −12%
2-комн., 56 м², 4/13 этажСыганак, Нура р-н · 163 м31 500 000 ₸562 500 ₸/м² −7%
2-комн., 67,2 м², 3/12 этажСыганак, Есильский р-н · 175 м39 500 000 ₸587 798 ₸/м² −3%
2-комн., 56 м², 4/13 этажСыганак, Нура р-н · 183 м31 500 000 ₸562 500 ₸/м² −7%