2-комнатная квартира 69,8 м², Кудайбердыулы, Астана

2-комн., 69,8 м², 12/16 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 050 000 ₸

За м²

430 516 ₸/м²

улица: 481 250 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2010

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 452 778 ₸/м²: эта — −4,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена30 050 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 350 500 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

210 104 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 010 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

389 613 ₸

Кредит

24 040 000 ₸

Переплата

69 467 033 ₸

Платёж по кредиту389 613 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 119 613 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.