2-комнатная квартира 57 м², Кудайбердыулы, Астана

2-комн., 57 м², 8/10 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 999 000 ₸

За м²

456 123 ₸/м²

улица: 481 250 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2014

Похожие квартиры рядом (50) просят в среднем 454 984 ₸/м²: эта — +0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена25 999 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 26 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 258 990 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,2 лет

Чистыми в месяц

195 309 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 199 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

337 089 ₸

Кредит

20 799 200 ₸

Переплата

60 102 276 ₸

Платёж по кредиту337 089 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 87 089 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.