2-комнатная квартира 70 м², Кудайбердыулы, Астана
2-комн., 70 м², 5/10 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 000 000 ₸
За м²
385 714 ₸/м²
улица: 480 485 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Снижение цены
−1,8%
было 27 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена27 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
203 138 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
350 068 ₸
Кредит
21 600 000 ₸
Переплата
62 416 303 ₸
Платёж по кредиту350 068 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 90 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 441 177 ₸/м².
2-комн., 70 м², 6/10 этажКудайбердыулы, Алматы р-н · 0 м29 000 000 ₸414 286 ₸/м² −6%
2-комн., 67 м², 6/9 этажКудайбердыулы, Алматы р-н · 0 м28 900 000 ₸431 343 ₸/м²
2-комн., 67 м², 6/10 этажКудайбердиева, Алматы р-н · 1 м28 900 000 ₸431 343 ₸/м²
2-комн., 66,3 м², 2/10 этажКудайбердиева, Алматы р-н · 1 м28 500 000 ₸429 864 ₸/м² −3%
2-комн., 64,5 м², 9/10 этажКудайбердиева, Алматы р-н · 1 м29 600 000 ₸458 915 ₸/м² +4%
2-комн., 64,5 м², 9/10 этажШакарим Кудайбердыулы, Алматы р-н · 16 м29 600 000 ₸458 915 ₸/м² +4%
2-комн., 57 м², 8/10 этажШакарима Кудайбердиулы 17блок2/17, Алматы р-н · 77 м25 999 000 ₸456 123 ₸/м² +3%
2-комн., 57 м², 8/10 этажШакарима Кудайбердиулы 17блок4/10, Алматы р-н · 77 м25 999 000 ₸456 123 ₸/м² +3%
2-комн., 56 м², 9/9 этажШакарима Кудайбердыулы, Алматы р-н · 89 м33 000 000 ₸589 286 ₸/м² +34%
2-комн., 57 м², 2/10 этажШәкәрім Құдайбердіұлы, Алматы р-н · 98 м23 500 000 ₸412 281 ₸/м² −7%
2-комн., 72,6 м², 15/16 этажШакарим Кудайбердиулы, Алматы р-н · 98 м30 000 000 ₸413 223 ₸/м² −6%
2-комн., 73 м², 5/5 этажРыскулбекова, Алматы р-н · 104 м26 500 000 ₸363 014 ₸/м² −18%