2-комнатная квартира 67 м², Кудайбердиева, Астана

2-комн., 67 м², 6/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 900 000 ₸

За м²

431 343 ₸/м²

улица: 445 129 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,3%

было 29 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 431 343 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена28 900 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена28 900 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена28 900 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена28 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 189 000 ₸

Доходность брутто

10,4%

Доходность нетто

Окупится за

12,5 лет

Чистыми в месяц

194 088 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

374 702 ₸

Кредит

23 120 000 ₸

Переплата

66 808 561 ₸

Платёж по кредиту374 702 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 124 702 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.