2-комнатная квартира 70 м², Халиуллина, Алматы

2-комн., 70 м², 2/6 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

60 800 000 ₸

За м²

868 571 ₸/м²

улица: 684 676 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,6%

было 61 800 000 ₸

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 733 333 ₸/м²: эта — +18,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена61 800 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена60 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 98 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 61 408 000 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,1 года

Чистыми в месяц

221 913 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

788 301 ₸

Кредит

48 640 000 ₸

Переплата

140 552 267 ₸

Платёж по кредиту788 301 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 488 301 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.