2-комнатная квартира 70 м², Гагарина, Алматы

2-комн., 70 м², 9/20 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

69 980 000 ₸

За м²

999 714 ₸/м²

улица: 925 000 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (67) просят в среднем 974 359 ₸/м²: эта — +2,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена69 980 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 430 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 70 679 800 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,9 лет

Чистыми в месяц

329 425 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 996 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

907 324 ₸

Кредит

55 984 000 ₸

Переплата

161 773 810 ₸

Платёж по кредиту907 324 ₸

Аренда435 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 472 324 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.