2-комнатная квартира 68 м², Катаева, Алматы

2-комн., 68 м², 7/10 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

62 000 000 ₸

За м²

911 765 ₸/м²

улица: 911 765 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,3%

было 65 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (60) просят в среднем 917 593 ₸/м²: эта — −0,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена65 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена65 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена65 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена62 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена62 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 400 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 62 620 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,2 лет

Чистыми в месяц

303 908 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

803 860 ₸

Кредит

49 600 000 ₸

Переплата

143 326 325 ₸

Платёж по кредиту803 860 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 403 860 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.