2-комнатная квартира 70,3 м², Чингиз Айтматов, Астана
2-комн., 70,3 м², 5/14 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 000 000 ₸
За м²
469 417 ₸/м²
улица: 573 171 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
233 613 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
427 861 ₸
Кредит
26 400 000 ₸
Переплата
76 286 592 ₸
Платёж по кредиту427 861 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 127 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 521 669 ₸/м².
2-комн., 70 м², 5/14 этажЧингиза Айтматова, Нура р-н · 0 м35 000 000 ₸500 000 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 8/18 этажЕ 429, Нура р-н · 109 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м² +20%
2-комн., 64,7 м²Е-429, Нура р-н · 118 м34 640 380 ₸535 400 ₸/м² +3%- 2-комн., 63 м², 6/12 этажЕ-429, Нура р-н · 122 м34 800 000 ₸552 381 ₸/м² +6%
2-комн., 60 м², 8 этажЕ-429 · 122 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м² +20%- 2-комн., 68 м², 6/12 этажЕ-429, Нура р-н · 122 м32 500 000 ₸477 941 ₸/м² −8%
2-комн., 62 м², 9/16 этажЕ-429, Нура р-н · 122 м42 850 000 ₸691 129 ₸/м² +32%
2-комн., 67,2 м², 4/12 этажЕ-429, Нура р-н · 122 м37 000 000 ₸550 923 ₸/м² +6%
2-комн., 63 м², 9/12 этажЕ-429, Нура р-н · 122 м32 500 000 ₸515 873 ₸/м²
2-комн., 71 м², 8 этажЕ-429, Нура р-н · 122 м36 368 835 ₸512 237 ₸/м²
2-комн., 62,2 м², 4/12 этажЕ-429, Нура р-н · 122 м38 000 000 ₸610 933 ₸/м² +17%
2-комн., 63 м², 9/12 этажЕ-429, Нура р-н · 122 м32 800 000 ₸520 635 ₸/м²