2-комнатная квартира 70,4 м², Айтматова, Астана
2-комн., 70,4 м², 5/14 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
497 159 ₸/м²
улица: 575 060 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
232 771 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 153 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 535 400 ₸/м².
2-комн., 70,3 м², 5/14 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 15 м33 000 000 ₸469 417 ₸/м² −12%
2-комн., 70 м², 5/14 этажЧингиза Айтматова, Нура р-н · 15 м35 000 000 ₸500 000 ₸/м² −7%
2-комн., 63 м², 9/12 этажЕ 429, Нура р-н · 117 м33 000 000 ₸523 810 ₸/м²
2-комн., 60 м², 8/18 этажЕ 429, Нура р-н · 117 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м² +17%
2-комн., 61,7 м², 9/16 этажЕ-429, Нура р-н · 129 м33 900 000 ₸549 433 ₸/м² +3%
2-комн., 63 м², 4/12 этажЕ-429, Нура р-н · 129 м45 000 000 ₸714 286 ₸/м² +33%
2-комн., 59,6 м², 8/18 этажЕ-429, Нура р-н · 129 м37 500 000 ₸629 195 ₸/м² +18%
2-комн., 68,3 м², 2/12 этажЕ-429, Нура р-н · 129 м34 500 000 ₸505 125 ₸/м² −6%
2-комн., 63 м², 2/12 этажЕ-429, Нура р-н · 129 м31 999 000 ₸507 921 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 4/16 этажЕ-429, Нура р-н · 129 м40 000 000 ₸666 667 ₸/м² +25%
2-комн., 62,3 м², 6/12 этажЕ-429, Нура р-н · 129 м32 500 000 ₸521 669 ₸/м² −3%
2-комн., 58 м², 10/12 этажЕ-429, Нура р-н · 129 м33 500 000 ₸577 586 ₸/м² +8%