2-комнатная квартира 70 м², Айнаколь, Астана
2-комн., 70 м², 9/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 800 000 ₸
За м²
425 714 ₸/м²
улица: 550 180 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Снижение цены
−6,3%
было 31 800 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена31 800 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · новая цена29 900 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · новая цена29 600 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена29 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
234 959 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
386 371 ₸
Кредит
23 840 000 ₸
Переплата
68 889 105 ₸
Платёж по кредиту386 371 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 86 371 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 520 548 ₸/м².
2-комн., 67 м², 9/12 этажАйнаколь, Алматы р-н · 0 м31 000 000 ₸462 687 ₸/м² −11%
2-комн., 70 м², 9/12 этажАйнаколь, Алматы р-н · 0 м29 500 000 ₸421 429 ₸/м² −19%
2-комн., 61,6 м², 13/15 этажАйнаколь, Алматы р-н · 139 м32 000 000 ₸519 481 ₸/м²
2-комн., 61 м², 15 этажАйнаколь, Алматы р-н · 139 м28 000 000 ₸459 016 ₸/м² −12%
2-комн., 61,6 м², 13/15 этажАйнаколь, Алматы р-н · 139 м30 500 000 ₸495 130 ₸/м² −5%
2-комн., 64 м², 7/9 этажАйнакол, Алматы р-н · 164 м32 550 000 ₸508 594 ₸/м²
2-комн., 64,1 м², 2/10 этажАйнакол, Алматы р-н · 164 м35 000 000 ₸546 022 ₸/м² +5%
2-комн., 64 м²Айнакол, Алматы р-н · 164 м31 000 000 ₸484 375 ₸/м² −7%
2-комн., 70 м², 4/9 этажЖумабаева, Алматы р-н · 164 м38 000 000 ₸542 857 ₸/м² +4%
2-комн., 67 м², 9/10 этажАйнаколь, Алматы р-н · 164 м38 000 000 ₸567 164 ₸/м² +9%
2-комн., 65 м², 6/9 этажЖумабаева, Алматы р-н · 164 м32 500 000 ₸500 000 ₸/м² −4%
2-комн., 64,1 м², 9/10 этажАйнакол, Алматы р-н · 164 м32 000 000 ₸499 220 ₸/м² −4%