2-комнатная квартира 70 м², Айнаколь, Астана

2-комн., 70 м², 9/12 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 500 000 ₸

За м²

421 429 ₸/м²

улица: 550 180 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−10,6%

было 33 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · снова в продаже33 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена30 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже29 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена29 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена29 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 90 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 795 000 ₸

Доходность брутто

12,2%

Доходность нетто

9,5%

Окупится за

10,6 лет

Чистыми в месяц

235 085 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

382 482 ₸

Кредит

23 600 000 ₸

Переплата

68 195 590 ₸

Платёж по кредиту382 482 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 82 482 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом