2-комнатная квартира 69 м², Рыскулбекова, Алматы
2-комн., 69 м², 10/12 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 500 000 ₸
За м²
659 420 ₸/м²
улица: 822 264 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,2%
было 48 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена45 500 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена45 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
310 852 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
589 929 ₸
Кредит
36 400 000 ₸
Переплата
105 183 029 ₸
Платёж по кредиту589 929 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 189 929 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 794 643 ₸/м².
2-комн., 60 м², 12/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 0 м52 000 000 ₸866 667 ₸/м² +9%
2-комн., 81,9 м², 8/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 47 м60 000 000 ₸732 601 ₸/м² −8%
2-комн., 67 м², 2/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 47 м48 000 000 ₸716 418 ₸/м² −10%
2-комн., 82 м², 2/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 47 м76 000 000 ₸926 829 ₸/м² +17%
2-комн., 65 м², 10/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 47 м48 000 000 ₸738 462 ₸/м² −7%- 2-комн., 82 м², 10/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 47 м62 000 000 ₸756 098 ₸/м² −5%
2-комн., 81,7 м², 10/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 47 м62 500 000 ₸764 994 ₸/м² −4%
2-комн., 70 м², 8/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 47 м46 500 000 ₸664 286 ₸/м² −16%
2-комн., 81,7 м², 10/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 57 м62 500 000 ₸764 994 ₸/м² −4%
2-комн., 72 м², 10/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 100 м50 500 000 ₸701 389 ₸/м² −12%
2-комн., 60 м², 6/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 135 м47 500 000 ₸791 667 ₸/м²
2-комн., 65 м², 9/12 этажТорайгырова, Ауэзовский р-н · 211 м55 000 000 ₸846 154 ₸/м² +6%