2-комнатная квартира 69 м², Проспект султан бейбарыс, Атырау

2-комн., 69 м², 6/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 300 000 ₸

За м²

540 580 ₸/м²

улица: 399 306 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (72) просят в среднем 386 190 ₸/м²: эта — +40%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
5 ноября 2026 г. · новая цена—
7 ноября 2026 г. · новая цена—
11 ноября 2026 г. · новая цена—
14 ноября 2026 г. · выставлена—

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 135 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 673 000 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,2 лет

Чистыми в месяц

207 053 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 460 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

483 612 ₸

Кредит

29 840 000 ₸

Переплата

86 226 966 ₸

Платёж по кредиту483 612 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 213 612 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.