2-комнатная квартира 62 м², мкр Нурсая, Султан бейбарыс, Атырау

2-комн., 62 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 500 000 ₸

За м²

362 903 ₸/м²

улица: 394 685 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−10%

было 25 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (72) просят в среднем 386 190 ₸/м²: эта — −6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена23 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена23 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена23 500 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена24 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена25 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена24 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена22 800 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена22 700 000 ₸
14 ноября 2026 г. · новая цена22 800 000 ₸
15 ноября 2026 г. · новая цена22 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 138 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 725 000 ₸

Доходность брутто

14,4%

Доходность нетто

11,3%

Окупится за

8,9 лет

Чистыми в месяц

213 281 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

291 723 ₸

Кредит

18 000 000 ₸

Переплата

52 013 586 ₸

Платёж по кредиту291 723 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 21 723 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.