Realtby

2-комнатная квартира 68,8 м², мкр Нурсая, Елорда, Атырау

2-комн., 68,8 м², 2/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
24 500 000 ₸
За м²
356 105 ₸/м²
улица: 466 667 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2%
было 25 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  2. 13 ноября 2026 г. · новая цена24 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,7%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
220 690 ₸
0 ₸39 724 000 ₸79 448 000 ₸0510152025309,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
317 654 ₸
Кредит
19 600 000 ₸
Переплата
56 637 015 ₸
Платёж по кредиту317 654 ₸
Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 37 654 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 457 143 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.