2-комнатная квартира 68,9 м², Кульджинский тракт, Алматы

2-комн., 68,9 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 700 000 ₸

За м²

605 225 ₸/м²

улица: 622 283 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 625 000 ₸/м²: эта — −3,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена41 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 25 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 117 000 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,3 лет

Чистыми в месяц

229 951 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 340 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

540 660 ₸

Кредит

33 360 000 ₸

Переплата

96 398 512 ₸

Платёж по кредиту540 660 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 240 660 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.