2-комнатная квартира 70 м², Кульджинский тракт, Алматы
2-комн., 70 м², 7/10 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 800 000 ₸
За м²
582 857 ₸/м²
улица: 616 473 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена40 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,9 лет
Чистыми в месяц
230 330 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
528 992 ₸
Кредит
32 640 000 ₸
Переплата
94 317 969 ₸
Платёж по кредиту528 992 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 228 992 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 600 000 ₸/м².
2-комн., 72 м², 7/9 этажКульджинский тракт, Турксибский р-н · 0 м34 700 000 ₸481 944 ₸/м² −20%
2-комн., 67,7 м², 3/10 этажКульджинский тракт, Турксибский р-н · 36 м37 000 000 ₸546 529 ₸/м² −9%
2-комн., 69 м², 7/10 этажмкр Кайрат, Бухтарминская, Турксибский р-н · 54 м46 000 000 ₸666 667 ₸/м² +11%
2-комн., 72,5 м², 2/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 103 м36 000 000 ₸496 552 ₸/м² −17%
2-комн., 72,4 м², 7/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 103 м38 000 000 ₸524 862 ₸/м² −13%
2-комн., 73 м², 7/9 этажКульджинский тракт, Турксибский р-н · 105 м53 000 000 ₸726 027 ₸/м² +21%
2-комн., 65 м², 1/9 этажКульджинский тракт, Турксибский р-н · 119 м32 000 000 ₸492 308 ₸/м² −18%
2-комн., 69 м², 8/9 этажКульджинский тракт 153/26 блок16, Турксибский р-н · 121 м32 000 000 ₸463 768 ₸/м² −23%
2-комн., 69 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 121 м47 000 000 ₸681 159 ₸/м² +14%
2-комн., 68,9 м², 4/9 этажКульджинский тракт, Турксибский р-н · 124 м39 500 000 ₸573 211 ₸/м² −4%
2-комн., 72 м², 9/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 152 м29 800 000 ₸413 889 ₸/м² −31%
2-комн., 68 м², 6/10 этажКайрат 153/50, Турксибский р-н · 154 м38 000 000 ₸558 824 ₸/м² −7%