2-комнатная квартира 68,5 м², мкр Кайрат, Алматы
2-комн., 68,5 м², 1/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 000 000 ₸
За м²
467 153 ₸/м²
улица: 646 853 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена32 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,4 лет
Чистыми в месяц
201 033 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 895 ₸
Кредит
25 600 000 ₸
Переплата
73 974 877 ₸
Платёж по кредиту414 895 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 154 895 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 531 250 ₸/м².
2-комн., 57 м², 6/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 75 м28 500 000 ₸500 000 ₸/м² −6%
2-комн., 57 м², 9/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 117 м25 000 000 ₸438 597 ₸/м² −17%
2-комн., 66,5 м², 6/9 этажПК Кунаева, Турксибский р-н · 138 м35 500 000 ₸533 835 ₸/м²
2-комн., 57,1 м², 8/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 146 м35 000 000 ₸612 531 ₸/м² +15%
2-комн., 55 м², 1/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 146 м26 000 000 ₸472 727 ₸/м² −11%
2-комн., 68,7 м², 7/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 146 м33 000 000 ₸480 349 ₸/м² −10%
2-комн., 68 м², 5/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 146 м25 000 000 ₸367 647 ₸/м² −31%
2-комн., 57,2 м², 6/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 146 м24 500 000 ₸428 546 ₸/м² −19%
2-комн., 68,5 м², 1/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 146 м29 500 000 ₸430 657 ₸/м² −19%
2-комн., 68,5 м², 3/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 146 м38 000 000 ₸554 745 ₸/м² +4%- 2-комн., 55 м², 2/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 146 м28 000 000 ₸509 091 ₸/м² −4%
2-комн., 56,6 м², 8/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 146 м29 900 000 ₸528 269 ₸/м²