2-комнатная квартира 68,7 м², мкр Кайрат, 24-я улица, Алматы
2-комн., 68,7 м², 7/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
509 461 ₸/м²
улица: 522 535 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,9%
Доходность нетто
6,8%
Окупится за
14,7 лет
Чистыми в месяц
199 771 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 193 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 521 539 ₸/м².
2-комн., 57,1 м², 8/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 0 м35 000 000 ₸612 531 ₸/м² +17%
2-комн., 57,2 м², 6/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 0 м24 500 000 ₸428 546 ₸/м² −18%
2-комн., 68,5 м², 1/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 0 м23 200 000 ₸338 686 ₸/м² −35%- 2-комн., 68,5 м², 1/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 0 м29 500 000 ₸430 657 ₸/м² −17%
- 2-комн., 55 м², 2/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 0 м28 000 000 ₸509 091 ₸/м²
2-комн., 68,5 м², 3/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 0 м38 000 000 ₸554 745 ₸/м² +6%
2-комн., 55 м², 1/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 0 м26 000 000 ₸472 727 ₸/м² −9%
2-комн., 68 м², 5/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 0 м25 000 000 ₸367 647 ₸/м² −30%
2-комн., 56,4 м², 3/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 4 м28 000 000 ₸496 278 ₸/м² −5%
2-комн., 68,5 м², 1/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 28 м34 000 000 ₸496 350 ₸/м² −5%
2-комн., 58 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 28 м35 000 000 ₸603 448 ₸/м² +16%
2-комн., 68,7 м², 7/9 этажмкр Жас Канат, ПК Кунаева, Турксибский р-н · 28 м34 000 000 ₸494 905 ₸/м² −5%