2-комнатная квартира 69,1 м², Бухар Жырау, Астана

2-комн., 69,1 м², 12/14 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

68 800 000 ₸

За м²

995 659 ₸/м²

улица: 831 234 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (85) просят в среднем 679 487 ₸/м²: эта — +46,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена68 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 222 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 69 488 000 ₸

Доходность брутто

5,8%

Доходность нетто

4,2%

Окупится за

23,8 года

Чистыми в месяц

243 297 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

892 025 ₸

Кредит

55 040 000 ₸

Переплата

159 045 986 ₸

Платёж по кредиту892 025 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 562 025 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.