2-комнатная квартира 66,3 м², Бухар Жырау, Астана

2-комн., 66,3 м², 9/17 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

50 000 000 ₸

За м²

754 148 ₸/м²

улица: 839 744 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 683 882 ₸/м²: эта — +10,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
10 ноября 2026 г. · новая цена—
12 ноября 2026 г. · новая цена—

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 256 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 500 000 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

Окупится за

16,8 лет

Чистыми в месяц

251 208 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

648 274 ₸

Кредит

40 000 000 ₸

Переплата

115 585 746 ₸

Платёж по кредиту648 274 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 318 274 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.