2-комнатная квартира 68,7 м², Шамши Калдаяков, Астана

2-комн., 68,7 м², 5/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

50 400 000 ₸

За м²

734 159 ₸/м²

улица: 697 674 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (58) просят в среднем 754 299 ₸/м²: эта — −2,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена50 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 135 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 904 000 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

15,9 лет

Чистыми в месяц

267 540 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 080 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

653 460 ₸

Кредит

40 320 000 ₸

Переплата

116 510 432 ₸

Платёж по кредиту653 460 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 303 460 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.