2-комнатная квартира 68 м², мкр Нуркент, Алматы

2-комн., 68 м², 6/9 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 700 000 ₸

За м²

657 353 ₸/м²

улица: 643 285 ₸/м²

В продаже с

14 ноября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (105) просят в среднем 584 708 ₸/м²: эта — +12,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

15 ноября 2026 г. · выставлена44 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 172 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 147 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,4 лет

Чистыми в месяц

203 939 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 940 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

579 557 ₸

Кредит

35 760 000 ₸

Переплата

103 333 657 ₸

Платёж по кредиту579 557 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 309 557 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.