2-комнатная квартира 67 м², мкр Нуркент, Алгабас-1, Алматы

2-комн., 67 м², 6/9 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 800 000 ₸

За м²

668 657 ₸/м²

улица: 556 061 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (99) просят в среднем 585 714 ₸/м²: эта — +14,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже45 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена44 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена44 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 170 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 248 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,5 лет

Чистыми в месяц

203 897 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

580 853 ₸

Кредит

35 840 000 ₸

Переплата

103 564 828 ₸

Платёж по кредиту580 853 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 310 853 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.