2-комнатная квартира 68 м², Майлина, Астана

2-комн., 68 м², 6/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 800 000 ₸

За м²

526 471 ₸/м²

улица: 500 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,8%

было 38 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 500 000 ₸/м²: эта — +5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена37 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена35 800 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
9 ноября 2026 г. · снова в продаже35 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 80 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 158 000 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

250 997 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

464 164 ₸

Кредит

28 640 000 ₸

Переплата

82 759 394 ₸

Платёж по кредиту464 164 ₸

Аренда322 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 141 664 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.