2-комнатная квартира 56,5 м², Кошкарбаева, Астана
2-комн., 56,5 м², 2/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
504 425 ₸/м²
улица: 592 455 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
235 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 550 909 ₸/м².
2-комн., 58,9 м², 6/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 0 м30 000 000 ₸509 338 ₸/м² −8%
2-комн., 62 м², 6/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 0 м35 000 000 ₸564 516 ₸/м²
2-комн., 51 м², 9/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 0 м26 500 000 ₸519 608 ₸/м² −6%
2-комн., 51 м², 1/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 36 м25 000 000 ₸490 196 ₸/м² −11%
2-комн., 62 м², 6/16 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 76 м35 000 000 ₸564 516 ₸/м²
2-комн., 62,1 м², 5/9 этажКенен Азирбаев, Сарайшык р-н · 141 м28 000 000 ₸450 886 ₸/м² −18%
2-комн., 45,4 м², 6/12 этажКенена Азербаева, Сарайшык р-н · 141 м27 600 000 ₸607 930 ₸/м² +10%
2-комн., 46 м², 5/9 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 141 м25 500 000 ₸554 348 ₸/м²
2-комн., 46 м², 6 этажКенен Азербаев 37/1, Сарайшык р-н · 141 м27 600 000 ₸600 000 ₸/м² +9%
2-комн., 46 м², 9/10 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 146 м30 000 000 ₸652 174 ₸/м² +18%
2-комн., 67,6 м², 9 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 149 м40 500 000 ₸599 112 ₸/м² +9%
2-комн., 54,1 м², 12/13 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 168 м37 000 000 ₸683 919 ₸/м² +24%