2-комнатная квартира 68 м², 31Б мкр, Актау
2-комн., 68 м², 4/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
14 000 000 ₸
За м²
205 882 ₸/м²
улица: 286 282 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
117 858 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
181 517 ₸
Кредит
11 200 000 ₸
Переплата
32 364 009 ₸
Платёж по кредиту181 517 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 31 517 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 271 186 ₸/м².
2-комн., 55 м², 4/4 этаж31Б мкр · 0 м15 700 000 ₸285 455 ₸/м² +5%
2-комн., 54,7 м², 4/4 этаж31Б мкр · 0 м15 500 000 ₸283 364 ₸/м² +4%
2-комн., 78 м², 5/5 этаж31Б мкр · 68 м17 900 000 ₸229 487 ₸/м² −15%
2-комн., 78 м², 5/5 этаж31Б мкр · 68 м18 000 000 ₸230 769 ₸/м² −15%
2-комн., 57 м², 1/6 этаж31Б мкр · 94 м15 500 000 ₸271 930 ₸/м²
2-комн., 60 м², 3/6 этаж31Б мкр · 94 м20 000 000 ₸333 333 ₸/м² +23%
2-комн., 57,2 м², 1/6 этаж31Б мкр · 94 м14 800 000 ₸258 741 ₸/м² −5%
2-комн., 56 м², 3/6 этаж31Б мкр · 96 м14 000 000 ₸250 000 ₸/м² −8%
2-комн., 56 м², 3/6 этаж32Б мкр, 31Б мкр · 96 м14 900 000 ₸266 071 ₸/м²
2-комн., 58 м², 1/6 этаж31Б мкр · 96 м16 500 000 ₸284 483 ₸/м² +5%
2-комн., 57 м², 6/6 этаж31Б мкр · 96 м11 700 000 ₸205 263 ₸/м² −24%
2-комн., 55 м², 4/6 этаж31Б мкр · 96 м20 000 000 ₸363 636 ₸/м² +34%