2-комнатная квартира 78 м², 31Б мкр, Актау
2-комн., 78 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 900 000 ₸
За м²
229 487 ₸/м²
улица: 285 450 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,1%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
116 217 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
232 082 ₸
Кредит
14 320 000 ₸
Переплата
41 379 697 ₸
Платёж по кредиту232 082 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 82 082 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 268 571 ₸/м².
2-комн., 78 м², 5/5 этаж31Б мкр · 0 м18 000 000 ₸230 769 ₸/м² −14%
2-комн., 72 м², 6/6 этаж31Б мкр · 82 м12 500 000 ₸173 611 ₸/м² −35%
2-комн., 88,5 м², 3/5 этаж31Б мкр · 112 м30 000 000 ₸338 983 ₸/м² +26%
2-комн., 88,3 м², 3/5 этаж31Б мкр · 112 м29 500 000 ₸334 088 ₸/м² +24%
2-комн., 90 м², 5/5 этаж31Б мкр · 112 м21 000 000 ₸233 333 ₸/м² −13%
2-комн., 74 м², 4/5 этаж31Б мкр · 226 м21 000 000 ₸283 784 ₸/м² +6%
2-комн., 84 м², 4/5 этаж31Б мкр · 226 м23 000 000 ₸273 810 ₸/м²
2-комн., 82 м², 5/11 этаж31Б мкр · 229 м36 000 000 ₸439 024 ₸/м² +63%
2-комн., 76 м², 5/5 этаж32Б мкр · 254 м20 500 000 ₸269 737 ₸/м²
2-комн., 70 м², 5/5 этаж32Б мкр · 254 м18 500 000 ₸264 286 ₸/м²
2-комн., 70 м², 5/5 этаж32Б мкр · 254 м18 800 000 ₸268 571 ₸/м²
2-комн., 77 м², 1 этаж32Б мкр · 254 м24 800 000 ₸322 078 ₸/м² +20%