2-комнатная квартира 67,7 м², мкр 12, Богенбай батыра, Актобе
2-комн., 67,7 м², 2/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 000 000 ₸
За м²
310 192 ₸/м²
улица: 326 797 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
135 538 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
272 275 ₸
Кредит
16 800 000 ₸
Переплата
48 546 013 ₸
Платёж по кредиту272 275 ₸
Аренда175 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 97 275 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 337 838 ₸/м².
2-комн., 76,5 м², 7/9 этажмкр 12, Богенбай Батыра · 40 м25 000 000 ₸326 797 ₸/м² −3%
2-комн., 61 м², 9/9 этажмкр 12, Бокенбай батыр · 58 м19 000 000 ₸311 475 ₸/м² −8%
2-комн., 60 м², 3/9 этажмкр 12, Бокенбай батыр · 58 м26 500 000 ₸441 667 ₸/м² +31%
2-комн., 60 м², 8/9 этажмкр 12, Бокенбай батыра · 58 м23 000 000 ₸383 333 ₸/м² +13%
2-комн., 58 м², 2/10 этажмкр 12 · 124 м21 000 000 ₸362 069 ₸/м² +7%
2-комн., 65 м², 8/10 этажБокенбай Батыра · 178 м19 500 000 ₸300 000 ₸/м² −11%
2-комн., 56 м², 1/10 этажмкр 12, Аль-Фараби · 254 м24 000 000 ₸428 571 ₸/м² +27%
2-комн., 62 м², 5/6 этажмкр 12 · 296 м17 500 000 ₸282 258 ₸/м² −16%
2-комн., 61 м², 3/6 этажмкр 12 · 296 м22 500 000 ₸368 853 ₸/м² +9%
2-комн., 59 м², 1/2 этажмкр 12, бокенбай батыра · 313 м15 000 000 ₸254 237 ₸/м² −25%
2-комн., 65 м², 4/10 этажмкр 12 45 д · 316 м23 000 000 ₸353 846 ₸/м² +5%
2-комн., 62 м², 9/10 этажмкр 12 · 316 м21 000 000 ₸338 710 ₸/м²