2-комнатная квартира 67 м², Жагайып, Алматы
2-комн., 67 м², 6/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
44 000 000 ₸
За м²
656 716 ₸/м²
улица: 656 716 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена44 000 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена43 500 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · новая цена42 000 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · новая цена43 000 000 ₸
- 14 ноября 2026 г. · новая цена44 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,6%
Доходность нетто
5,7%
Окупится за
17,4 лет
Чистыми в месяц
212 483 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
570 481 ₸
Кредит
35 200 000 ₸
Переплата
101 715 456 ₸
Платёж по кредиту570 481 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 290 481 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 809 524 ₸/м².
2-комн., 63,3 м², 3/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 78 м55 500 000 ₸876 777 ₸/м² +8%
2-комн., 63 м², 3/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 78 м46 000 000 ₸730 159 ₸/м² −10%
2-комн., 63,3 м², 2/12 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 78 м56 500 000 ₸892 575 ₸/м² +10%
2-комн., 65,5 м², 3/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 78 м51 000 000 ₸778 626 ₸/м² −4%
2-комн., 64,3 м², 8/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 78 м70 000 000 ₸1 089 494 ₸/м² +35%
2-комн., 54,8 м², 6/12 этажГажайып, Алатауский р-н · 78 м37 500 000 ₸684 307 ₸/м² −15%
2-комн., 63 м², 3/12 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 80 м50 990 000 ₸809 365 ₸/м²
2-комн., 70 м², 7/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 94 м55 000 000 ₸785 714 ₸/м² −3%
2-комн., 70 м², 5/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 94 м60 000 000 ₸857 143 ₸/м² +6%
2-комн., 64 м², 11/12 этажБауыржана Момышулы 5/3кВ, Алатауский р-н · 94 м54 000 000 ₸843 750 ₸/м² +4%
2-комн., 57 м², 1/6 этажArena Park, Алатауский р-н · 122 м26 000 000 ₸456 140 ₸/м² −44%
2-комн., 55 м², 11/12 этажБауыржана Момышулы 5/2 блок, Алатауский р-н · 140 м46 000 000 ₸836 364 ₸/м² +3%