2-комнатная квартира 57 м², Arena Park, Алматы
2-комн., 57 м², 1/6 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
456 140 ₸/м²
улица: 456 140 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−13,3%
было 30 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · новая цена28 000 000 ₸
- 14 ноября 2026 г. · снова в продаже26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
220 058 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 57 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 815 385 ₸/м².
2-комн., 52 м², 6/12 этажГажайып, Алатауский р-н · 36 м34 500 000 ₸663 462 ₸/м² −19%
2-комн., 63 м², 3/12 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 43 м50 990 000 ₸809 365 ₸/м²
2-комн., 64 м², 8/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 48 м53 000 000 ₸828 125 ₸/м²
2-комн., 63,3 м², 2/12 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 51 м56 500 000 ₸892 575 ₸/м² +9%
2-комн., 65,5 м², 3/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 51 м51 000 000 ₸778 626 ₸/м² −5%
2-комн., 52 м², 9/12 этажмкр Гажайып, Бауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 51 м47 500 000 ₸913 462 ₸/м² +12%
2-комн., 54,8 м², 6/12 этажГажайып, Алатауский р-н · 51 м37 500 000 ₸684 307 ₸/м² −16%
2-комн., 64,3 м², 8/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 51 м70 000 000 ₸1 089 494 ₸/м² +34%
2-комн., 50,8 м², 10/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 51 м44 400 000 ₸874 705 ₸/м² +7%
2-комн., 63 м², 3/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 51 м46 000 000 ₸730 159 ₸/м² −10%
2-комн., 50,3 м², 9/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 51 м50 000 000 ₸994 036 ₸/м² +22%
2-комн., 63,3 м², 3/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 51 м55 500 000 ₸876 777 ₸/м² +8%