2-комнатная квартира 67 м², Султан Бейбарыс, Атырау

2-комн., 67 м², 9/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 950 000 ₸

За м²

327 612 ₸/м²

улица: 387 500 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,6%

было 23 490 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена23 490 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена23 490 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена21 950 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 138 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 169 500 ₸

Доходность брутто

16,4%

Доходность нетто

12,9%

Окупится за

7,8 лет

Чистыми в месяц

238 263 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 390 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

284 592 ₸

Кредит

17 560 000 ₸

Переплата

50 742 142 ₸

Платёж по кредиту284 592 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 15 408 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом