2-комнатная квартира 67 м², Казыбек би, Астана
2-комн., 67 м², 6/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 900 000 ₸
За м²
595 522 ₸/м²
улица: 700 000 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена—
- 7 ноября 2026 г. · новая цена—
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,9%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,1 лет
Чистыми в месяц
255 459 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
517 323 ₸
Кредит
31 920 000 ₸
Переплата
92 237 425 ₸
Платёж по кредиту517 323 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 187 323 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 728 000 ₸/м².
2-комн., 57 м², 5/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 0 м38 500 000 ₸675 439 ₸/м² −7%
2-комн., 67 м², 6/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 28 м39 900 000 ₸595 522 ₸/м² −18%
2-комн., 67 м², 6/9 этажКазбек би, Нура р-н · 72 м39 900 000 ₸595 522 ₸/м² −18%
2-комн., 55 м², 6/8 этажТоле би, Нура р-н · 80 м35 600 000 ₸647 273 ₸/м² −11%
2-комн., 55 м², 6/8 этажТоле би, Нура р-н · 80 м37 000 000 ₸672 727 ₸/м² −8%
2-комн., 55 м², 6/8 этажТоле би, Нура р-н · 80 м35 000 000 ₸636 364 ₸/м² −13%
2-комн., 64 м², 3/8 этажТоле би, Нура р-н · 80 м47 000 000 ₸734 375 ₸/м²
2-комн., 55 м², 5/10 этажКазыбек би, Нура р-н · 157 м46 500 000 ₸845 455 ₸/м² +16%
2-комн., 58 м², 3/9 этажТоле би, Нура р-н · 201 м40 500 000 ₸698 276 ₸/м² −4%
2-комн., 62,3 м², 7/12 этажТоле би, Есильский р-н · 201 м45 500 000 ₸730 337 ₸/м²- 2-комн., 62 м², 7/9 этажТоле би, Нура р-н · 201 м37 000 000 ₸596 774 ₸/м² −18%
2-комн., 62 м², 7/9 этажТоле би, Нура р-н · 201 м36 950 000 ₸595 968 ₸/м² −18%