2-комнатная квартира 67 м², Казыбек би, Астана
2-комн., 67 м², 6/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 900 000 ₸
За м²
595 522 ₸/м²
улица: 700 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,5%
было 40 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · снова в продаже39 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
271 959 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
517 323 ₸
Кредит
31 920 000 ₸
Переплата
92 237 425 ₸
Платёж по кредиту517 323 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 167 323 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 730 337 ₸/м².
2-комн., 63 м², 1/9 этажКазыбек би, Есильский р-н · 28 м56 000 000 ₸888 889 ₸/м² +22%
2-комн., 67 м², 6/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 28 м39 900 000 ₸595 522 ₸/м² −18%
2-комн., 57 м², 5/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 28 м39 000 000 ₸684 211 ₸/м² −6%
2-комн., 57 м², 5/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 28 м38 500 000 ₸675 439 ₸/м² −8%
2-комн., 67 м², 6/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 57 м39 900 000 ₸595 522 ₸/м² −18%
2-комн., 55 м², 6/8 этажТоле би, Нура р-н · 107 м37 000 000 ₸672 727 ₸/м² −8%
2-комн., 55 м², 6/8 этажТоле би, Нура р-н · 107 м35 000 000 ₸636 364 ₸/м² −13%
2-комн., 55 м², 5/10 этажКазыбек би, Нура р-н · 166 м46 500 000 ₸845 455 ₸/м² +16%
2-комн., 61 м², 8/9 этажКазыбек би 3, 3/1, Нура р-н · 197 м48 000 000 ₸786 885 ₸/м² +8%
2-комн., 60 м², 2/9 этажКазыбек би 3, 3/1, Нура р-н · 197 м40 700 000 ₸678 333 ₸/м² −7%
2-комн., 62 м², 7/9 этажТоле би, Нура р-н · 218 м36 950 000 ₸595 968 ₸/м² −18%
2-комн., 58 м², 3/9 этажТоле би, Нура р-н · 218 м42 000 000 ₸724 138 ₸/м²