2-комнатная квартира 67 м², карагайлы, Семей
2-комн., 67 м², 5/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
388 060 ₸/м²
улица: 453 042 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,3%
Доходность нетто
6,3%
Окупится за
15,9 лет
Чистыми в месяц
137 558 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 157 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 435 993 ₸/м².
2-комн., 61,9 м², 3/9 этажКарагайлы · 0 м25 500 000 ₸411 955 ₸/м² −6%
2-комн., 54 м², 5/9 этажКарагайлы · 81 м23 500 000 ₸435 185 ₸/м²
2-комн., 54 м², 6/9 этажКарагайлы · 81 м22 500 000 ₸416 667 ₸/м² −4%
2-комн., 58 м², 7/9 этажКарагайлы · 81 м25 000 000 ₸431 035 ₸/м²
2-комн., 57 м², 9/9 этажКарагайлы · 81 м25 000 000 ₸438 597 ₸/м²
2-комн., 61 м², 1/9 этажРайон Карагайлы · 96 м24 000 000 ₸393 443 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 1/10 этажКарагайлы · 98 м23 900 000 ₸398 333 ₸/м² −9%
2-комн., 65 м², 5/9 этажКарагайлы · 98 м25 000 000 ₸384 615 ₸/м² −12%
2-комн., 61 м², 5 этажКарагайлы · 103 м26 000 000 ₸426 230 ₸/м²
2-комн., 60,6 м², 6/9 этажҚарағайлы · 115 м29 700 000 ₸490 099 ₸/м² +12%
2-комн., 55 м², 8/9 этажКарагайлы · 157 м23 900 000 ₸434 546 ₸/м²
2-комн., 55 м², 8/9 этажКарагайлы · 157 м24 000 000 ₸436 364 ₸/м²