2-комнатная квартира 65 м², Карагайлы, Семей
2-комн., 65 м², 5/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
384 615 ₸/м²
улица: 453 042 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,6%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15,2 лет
Чистыми в месяц
137 979 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 144 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 435 185 ₸/м².
2-комн., 60 м², 1/10 этажКарагайлы · 0 м23 900 000 ₸398 333 ₸/м² −8%
2-комн., 61 м², 1/9 этажРайон Карагайлы · 12 м24 000 000 ₸393 443 ₸/м² −10%
2-комн., 60,6 м², 6/9 этажҚарағайлы · 61 м29 700 000 ₸490 099 ₸/м² +13%
2-комн., 67 м², 5/9 этажкарагайлы · 98 м26 000 000 ₸388 060 ₸/м² −11%
2-комн., 61,9 м², 3/9 этажКарагайлы · 98 м25 500 000 ₸411 955 ₸/м² −5%
2-комн., 61 м², 5 этажКарагайлы · 108 м26 000 000 ₸426 230 ₸/м²
2-комн., 65 м², 5/9 этажКрасный Кордон, Карагайлы · 155 м25 000 000 ₸384 615 ₸/м² −12%
2-комн., 53,6 м²Сеченова · 155 м25 000 000 ₸466 418 ₸/м² +7%
2-комн., 54,8 м², 1/9 этажСеченова · 155 м22 500 000 ₸410 584 ₸/м² −6%
2-комн., 54,8 м², 7/9 этажКрасный Кордон, Карагайлы · 155 м24 500 000 ₸447 080 ₸/м² +3%
2-комн., 55 м², 8/9 этажкарагайлы · 155 м25 000 000 ₸454 546 ₸/м² +4%
2-комн., 55 м², 5/9 этажКарагайлы · 155 м26 000 000 ₸472 727 ₸/м² +9%