2-комнатная квартира 67,3 м², Анет баба, Астана
2-комн., 67,3 м², 2/10 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 000 000 ₸
За м²
668 648 ₸/м²
улица: 744 444 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,5%
Доходность нетто
6,5%
Окупится за
15,5 лет
Чистыми в месяц
245 063 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
583 447 ₸
Кредит
36 000 000 ₸
Переплата
104 027 171 ₸
Платёж по кредиту583 447 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 263 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 680 174 ₸/м².
2-комн., 67,3 м², 2/10 этажАнет баба, Нура р-н · 0 м45 500 000 ₸676 077 ₸/м²
2-комн., 65 м², 10/10 этажАнет баба, Нура р-н · 0 м43 900 000 ₸675 385 ₸/м²
2-комн., 62 м², 2/9 этажАнет баба 13, 13/1, Нура р-н · 23 м45 500 000 ₸733 871 ₸/м² +8%
2-комн., 60 м², 6/10 этажМухамедханов, Нура р-н · 74 м38 000 000 ₸633 333 ₸/м² −7%
2-комн., 60 м², 6/10 этажМухамедханов, 8 · 74 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м² −8%
2-комн., 60 м², 6/10 этажМухамедханов, 8, Нура р-н · 74 м38 500 000 ₸641 667 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 6/10 этажМухамедханов, 8 дом с паркингом, Нура р-н · 74 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м² −9%
2-комн., 60 м², 6/10 этажМухамедханов, Нура р-н · 78 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м² −9%
2-комн., 59 м², 6/10 этажМухамедханова, Нура р-н · 78 м37 900 000 ₸642 373 ₸/м² −6%
2-комн., 57 м², 6/10 этажМухамедханова, Нура р-н · 78 м38 500 000 ₸675 439 ₸/м²
2-комн., 69,2 м², 6/10 этажМухамедханова, Нура р-н · 78 м50 000 000 ₸722 543 ₸/м² +6%
2-комн., 68,9 м², 9/10 этажМухамедханов, Нура р-н · 78 м43 500 000 ₸631 350 ₸/м² −7%