2-комнатная квартира 65 м², Анет баба, Астана
2-комн., 65 м², 10/10 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
43 900 000 ₸
За м²
675 385 ₸/м²
улица: 744 595 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена43 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,7%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15 лет
Чистыми в месяц
245 525 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
569 185 ₸
Кредит
35 120 000 ₸
Переплата
101 484 285 ₸
Платёж по кредиту569 185 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 249 185 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 687 023 ₸/м².
2-комн., 67,3 м², 2/10 этажАнет баба, Нура р-н · 0 м45 000 000 ₸668 648 ₸/м² −3%
2-комн., 65 м², 5/10 этажАнет баба, Нура р-н · 23 м47 000 000 ₸723 077 ₸/м² +5%
2-комн., 62 м², 2/9 этажАнет баба 13, 13/1, Нура р-н · 23 м45 500 000 ₸733 871 ₸/м² +7%
2-комн., 60 м², 6/10 этажМухамедханов, Нура р-н · 74 м38 000 000 ₸633 333 ₸/м² −8%
2-комн., 59,2 м², 6/10 этажМухамедханов, 8, Нура р-н · 74 м37 500 000 ₸633 446 ₸/м² −8%
2-комн., 68,2 м², 4/10 этажМухамедханов, 8, Нура р-н · 74 м44 500 000 ₸652 493 ₸/м² −5%
2-комн., 56,8 м², 6/10 этажМухамедханов, 8, Нура р-н · 74 м43 000 000 ₸757 042 ₸/м² +10%
2-комн., 60 м², 6/10 этажМухамедханов, 8 · 74 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м² −9%
2-комн., 59 м², 6/10 этажМухамедханова, Нура р-н · 78 м37 900 000 ₸642 373 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 6/10 этажМухамедханов, Нура р-н · 78 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м² −10%
2-комн., 69,2 м², 6/10 этажМухамедханова, Нура р-н · 78 м50 000 000 ₸722 543 ₸/м² +5%
2-комн., 68,9 м², 9/10 этажМухамедханов, Нура р-н · 78 м43 500 000 ₸631 350 ₸/м² −8%