2-комнатная квартира 67,2 м², Абикен Бектуров, Астана

2-комн., 67,2 м², 4/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

50 000 000 ₸

За м²

744 048 ₸/м²

улица: 722 591 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−9,1%

было 55 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (58) просят в среднем 733 250 ₸/м²: эта — +1,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена50 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 407 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 500 000 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,7 лет

Чистыми в месяц

267 708 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

648 274 ₸

Кредит

40 000 000 ₸

Переплата

115 585 746 ₸

Платёж по кредиту648 274 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 298 274 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.