2-комнатная квартира 55 м², Абикен Бектуров, Астана

2-комн., 55 м², 12/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 999 999 ₸

За м²

745 455 ₸/м²

улица: 722 222 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,4%

было 42 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (71) просят в среднем 754 717 ₸/м²: эта — −1,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 999 999 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена41 999 999 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена40 999 999 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 519 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 409 999 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

254 996 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

531 585 ₸

Кредит

32 799 999 ₸

Переплата

94 780 309 ₸

Платёж по кредиту531 585 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 201 585 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.