2-комнатная квартира 66 м², Улы Дала, Астана

2-комн., 66 м², 1/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 600 000 ₸

За м²

660 606 ₸/м²

улица: 663 299 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Снижение цены

−5,2%

было 46 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (114) просят в среднем 603 723 ₸/м²: эта — +9,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена46 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена43 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 182 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 036 000 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,6 лет

Чистыми в месяц

270 402 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

565 295 ₸

Кредит

34 880 000 ₸

Переплата

100 790 770 ₸

Платёж по кредиту565 295 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 215 295 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.