2-комнатная квартира 69,5 м², Улы Дала, Астана

2-комн., 69,5 м², 7/12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 300 000 ₸

За м²

637 410 ₸/м²

улица: 663 717 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (118) просят в среднем 605 092 ₸/м²: эта — +5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена44 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 148 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 743 000 ₸

Доходность брутто

9,5%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

13,8 лет

Чистыми в месяц

270 107 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 860 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

574 371 ₸

Кредит

35 440 000 ₸

Переплата

102 408 971 ₸

Платёж по кредиту574 371 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 224 371 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.