2-комнатная квартира 66 м², мкр Шымсити, Шымкент
2-комн., 66 м², 3/9 этаж · Абайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 500 000 ₸
За м²
416 667 ₸/м²
улица: 459 674 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,6%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,6 лет
Чистыми в месяц
169 927 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
356 551 ₸
Кредит
22 000 000 ₸
Переплата
63 572 160 ₸
Платёж по кредиту356 551 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 136 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 560 606 ₸/м².
2-комн., 65 м², 4/9 этаж189 квартал, Каратауский р-н · 36 м32 700 000 ₸503 077 ₸/м² −10%
2-комн., 65 м², 7/9 этаж189квартал, Каратауский р-н · 44 м42 000 000 ₸646 154 ₸/м² +15%
2-комн., 66 м², 4/9 этажмкр Шымсити, 189-й, Абайский р-н · 60 м37 000 000 ₸560 606 ₸/м²
2-комн., 66 м², 4/9 этаж189 квартал, Каратауский р-н · 81 м37 000 000 ₸560 606 ₸/м²
2-комн., 61 м², 4/9 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 98 м32 000 000 ₸524 590 ₸/м² −6%
2-комн., 62 м², 3/9 этажБайдибек би, Абайский р-н · 98 м32 500 000 ₸524 194 ₸/м² −6%
2-комн., 62 м², 6/9 этажмкр Шымсити, Абылайхана, Абайский р-н · 98 м25 500 000 ₸411 290 ₸/м² −27%
2-комн., 62 м², 6/9 этажмкр Шымсити, Байдибек би, Абайский р-н · 98 м25 350 000 ₸408 871 ₸/м² −27%
2-комн., 62 м², 6/9 этажБайдибек би, Абайский р-н · 98 м24 900 000 ₸401 613 ₸/м² −28%
2-комн., 56 м², 1/5 этаж190 квартал С1, Каратауский р-н · 112 м35 000 000 ₸625 000 ₸/м² +11%
2-комн., 63 м², 2/9 этаж189 квартал, Каратауский р-н · 134 м39 400 000 ₸625 397 ₸/м² +12%
2-комн., 66 м², 3/9 этаж189 квартал, Каратауский р-н · 134 м28 000 000 ₸424 242 ₸/м² −24%