Realtby

2-комнатная квартира 66 м², Асар-2, Шымкент

2-комн., 66 м², 1/9 этаж · Абайский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
17 500 000 ₸
За м²
265 152 ₸/м²
город: 445 230 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2024

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 7 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,4%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
165 885 ₸
0 ₸29 859 000 ₸59 719 000 ₸0510152025308,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
226 896 ₸
Кредит
14 000 000 ₸
Переплата
40 455 011 ₸
Платёж по кредиту226 896 ₸
Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 16 896 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 414 063 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.