2-комнатная квартира 65 м², Умай Ана 14/1, 14/2, Астана

2-комн., 65 м², 5/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 990 000 ₸

За м²

769 077 ₸/м²

улица: 984 538 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,9%

было 52 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 803 150 ₸/м²: эта — −4,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена52 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · снова в продаже52 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена49 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 214 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 489 900 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,6 лет

Чистыми в месяц

226 463 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

648 144 ₸

Кредит

39 992 000 ₸

Переплата

115 562 629 ₸

Платёж по кредиту648 144 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 348 144 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.