2-комнатная квартира 57 м², Максута Нарикбаева, Астана

2-комн., 57 м², 7/10 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 990 000 ₸

За м²

596 316 ₸/м²

улица: 622 024 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,9%

было 35 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (351) просят в среднем 615 385 ₸/м²: эта — −3,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена33 999 999 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена33 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 226 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 329 900 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,3 лет

Чистыми в месяц

233 196 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 798 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

440 697 ₸

Кредит

27 192 000 ₸

Переплата

78 575 190 ₸

Платёж по кредиту440 697 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 140 697 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.