2-комнатная квартира 65,1 м², Тауелсиздик, Астана

2-комн., 65,1 м², 7/16 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 600 000 ₸

За м²

577 573 ₸/м²

улица: 659 175 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (91) просят в среднем 490 769 ₸/м²: эта — +17,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена37 600 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена37 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 90 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 976 000 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,3 лет

Чистыми в месяц

256 427 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

487 502 ₸

Кредит

30 080 000 ₸

Переплата

86 920 481 ₸

Платёж по кредиту487 502 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 157 502 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.