2-комнатная квартира 60 м², Момышулы, Астана

2-комн., 60 м², 12/24 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 550 000 ₸

За м²

475 833 ₸/м²

улица: 509 718 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Год постройки

2010

Похожие квартиры рядом (94) просят в среднем 491 912 ₸/м²: эта — −3,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена28 550 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 95 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 835 500 ₸

Доходность брутто

13,9%

Доходность нетто

10,8%

Окупится за

9,2 лет

Чистыми в месяц

260 235 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 710 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

370 164 ₸

Кредит

22 840 000 ₸

Переплата

65 999 461 ₸

Платёж по кредиту370 164 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 40 164 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.