Realtby

2-комнатная квартира 65,1 м², Шапета Коспанова, Уральск

2-комн., 65,1 м², 2/4 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
16 275 000 ₸
За м²
250 000 ₸/м²
улица: 250 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена16 275 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,3%
Окупится за
9,7 лет
Чистыми в месяц
141 651 ₸
0 ₸25 497 000 ₸50 994 000 ₸0510152025309,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
211 013 ₸
Кредит
13 020 000 ₸
Переплата
37 623 160 ₸
Платёж по кредиту211 013 ₸
Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 31 013 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 403 846 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.